2026年7月至9月，阿拉贡房地产市场活动有所放缓，共完成4,363套住宅交易，较上一季度下降6.8%。尽管有所回落，交易量仍接近2008年以来的高位，房价则继续上涨。
阿拉贡住宅交易量下降，但仍处于高位
第三季度录得的4,363宗交易，是过去八个季度以来的最低单季水平。市场活动同比下降4.4%，但过去12个月累计达成18,325宗住宅交易，交易规模接近2008年以来阿拉贡住宅市场的峰值。
累计数据同比下降0.9%，为近年来首次出现负增长。在人口和家庭户数持续增加的背景下，需求依然得到支撑；阿拉贡每千名居民完成13.23宗住宅交易。
该自治区人口达到1,389,298人，一年内增加逾2万人，主要受外国人口增长推动。家庭户数增至579,154户，较一年前增加近13,300户；与此同时，通胀、欧元银行同业拆借利率以及房价的持续上涨，令住房可负担性面临更大困难。
阿拉贡房价达到2011年以来的最高水平
阿拉贡住宅平均价格升至每平方米1,865欧元，为2011年以来最高水平。房价环比上涨1.4%，同比上涨10.6%，但增速低于上一季度。
二手房领涨，平均价格为每平方米1,782欧元。该细分市场本季度上涨2.3%，一年内上涨12.4%。新建住宅价格为每平方米2,199欧元，环比回调2%，但同比仍升值3.8%。
新建住宅市场保持强劲：2026年前三个季度的交易量已与2024年全年持平。预计全年新建住宅销量将超过3,500套，尽管建筑成本上涨5.7%，劳动力成本上涨8%。
住房贷款金额超过17.6亿欧元，租金同比上涨9.6%
过去12个月内，共办理13,137笔住房抵押贷款，相当于已完成住宅交易的71.7%。年度住房抵押融资总额超过17.6亿欧元，较一年前增长4%，新发贷款的平均利率为3.09%。
平均每月房贷还款额达到649欧元，住房贷款负担占工资成本的28.4%。欧元银行同业拆借利率升至3.25%，9月通胀率达到4.4%；与此同时，该地区国内生产总值同比增速放缓至2.2%，失业率升至9.2%。
在租赁市场，9月平均挂牌租金达到每平方米每月11.2欧元，接近夏季创下的历史高位。在需求对可供房源施加较大压力的市场环境下，租金同比上涨9.6%。
报告还显示，其他房地产资产亦有交易活动：本季度共录得418宗商业铺面交易、168宗工业厂房交易、460宗储藏间交易及1,696宗车库交易。相关数据来自萨拉戈萨大学房地产市场讲席于11月9日发布的2026年第三季度《阿拉贡房地产市场报告》。
